圣诞一晃而过，紧接着就是元旦。
在1995年的第三，周春明回到了香江。
随后，他跟着袁帆和李惠敏一起，来到了深都特区的罗湖区。
来这边当然不是观光，而是打算置业。
特区火车站附近，过了海关就是新落成的罗湖商业城，这个项目是94年建成的，目前正在对外出售，预计今年9月份正式开张。
这可是一个不可错过的赚钱机会。
三人在保镖的护送下，参观着罗湖商业城。这座商业城外观简洁，楼高六层，用的是蓝色玻璃幕墙，在当下显得格外醒目。
里面也非常宽敞，足足一千多个铺面，就是售价不便宜，每平方米均价六万块钱，在当下刷新了全国纪录，令人叹为观止。
“老板，现在怎么？”袁帆问道。
周春明嘿嘿一笑：“敞开来买，如果能买三、四百个门面，甚至是更多，也是可以有的，到时候坐等收租金就好。”
旁边的李惠敏不禁有些吃惊。
罗湖商业城里面最的商铺，约为10平方米左右，大部分不超过30平方米，还是比较窄的。一楼和二楼的商铺面积相对较，三楼至六楼的商铺面积就稍大一些。
但是按照这售价，如果大量的入手，成本也极其惊人。
“收到！我会遵照老板的指示来办！”袁帆一脸认真。
“这边升值潜力很大吗？还是以后租售比可观。”李惠敏试探道。
周春明嘿嘿一笑：“目前还看不出来，但是再过两年，等到香江回归之后，因为深港两地交注更频繁，通关更便利，这里会非常火爆，完全是一铺难求的场面，根本不愁租不出去。”
“你们观察一下罗湖商业城的地理位置就知道了，假设每有十几万人次的香江居民进入罗湖口岸，这里就是首选的购物宝地嘛。”
“内地跟香江因为收入差距，消费水平不在一个层级，这边肯定是要优惠得多。打个比方，如果你在香江定制窗帘，得一万多港币，来罗湖商业城只需要一个零头，两千块就搞定了，你来不来？”
听到这里，袁帆和李惠敏都是恍然。
“我相信老板的眼光！老板的眼光从来没出错！”李惠敏挑起大拇指。
“那么以后这里都经营什么比较好？”袁帆问道。
周春明解释道：“这个简单，我的判断是，香江回归以后这里的人流量可以达到每数万人，非常的热闹。”
“一楼有长途汽车站，银行服务处和书店，可以搞眼镜店，皮具店。二楼可以弄时装店和发饰店，三楼到六楼可以搞成衣订制，可以搞珠宝店，餐饮店，茶室，粤曲社这些。”
“这里很长时间之内，都将会成为港人来内地的重要消费场所之一，到时候你们就知道了。”
“嗯嗯！”袁帆听得两眼放光。
听了周春明的话，他都想在这里盘下几套门面，让亲戚朋友过来赚钱。
实际上，他知道的并不多。
罗湖商业城在巅峰的时期，也就是1997~2007年之间，人气非常的旺，店铺出租率是100％，而且租金颇高。一楼珠宝铺位月租金可达到800~1500块每平方米，普通的商铺租金也达到500~1200块每平方米。
就这样的投资回报率，谁看了不眼馋。
当然，店铺租金贵，经营者愿意为这个成本买单，主要也是因为很赚钱，做得好的话，一个月纯利润十几万也是有的。
周春明之所以来这边置业投资，主要还是因为一个偶然的原因。
他前阵子去看望岳母，发现家里沙发上有一本八卦杂志，报道了刘峦雄跟好几位知名女明星的绯闻，得有声有色。
周春明看了之后，当即得到了提示。
这位刘老板掌控的华人置业，就是因为初期投资了罗湖商业城的79间店铺，光是收租金每年就赚爆了，哪怕到了2021年上半年，还能拿到1.6亿港币的租金。
反正就是拿在手里，当包租公就好了，等到周春明重生前的那年再抛售掉也不迟。
而且，周春明的计划是，比刘老板那边拿到更多的铺面，赚得更多。
此时的罗湖商业城别看商铺均价很贵，但是一些铺王，售价更是高达十五万每平方米，这就很考验投资饶财力，不是一般的老板玩得转的。
哪怕一些老板手头上有这么多钱，多半也不敢像周春明这样玩。
不仅仅是这样，罗湖商业城在开业最初期，人气其实不太行，开业第一年，门面出租率不足一成，价钱高不到哪里去。
后来随着香江回归，这座商业城才迎来转机，管理方顺势引入黄金珠宝广场项目，开设收藏品自由市场等等举措，港人蜂涌而至，在这里消费和兑换，带动了商场的繁荣。
也为投资者们，带来了极其可观的财富。
跟袁帆交待了几句，周春明还计划，到了合适的时候，给“金满堂”留两间铺面，让周楚楚把店铺开过来。
再怎么，“金满堂”也是自家产业之一，周春明更是大股东，肯定要出一份力的。
离开罗湖商业城，周春明又去了自家的地产公司，周朝旺带着人，早就等着了。
去年一整年的时间，“新地”的地产板块业务，发展得非常迅猛，土地储备达到了一个惊饶数字。
正在建设的重点项目，浦东的“环球金融中心”以及特区的地王大厦，进度也很令周春明满意。
基本上，周朝旺完全贯彻了周春明的意图。
聊了一会儿工作上的事情，周春明话锋一转：“春妮跟我，等到过完年，就来朝旺哥你这里实习，到时候你安排一下。”
“是吗？太好了！欢迎啊！”周朝旺笑道。
周春妮立志要进军地产业的事情，这是众所周知的，而且她也早就计划好了，毕业就来这边历练。
大学那边按照专业设计也要求有3~6个月的实习期，她将会利用好这段时间，尽快熟悉当下的地产行情。
……
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