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第116章 现在时机到了

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二十七号两个单行本的版税到账了,一亿三千多万円,一笔巨款。

有了钱,就有了想法。

其实没钱时他想法也多,只是现在时机到了。

曰本经济泡沫之后,房价经过了几次暴跌,最低时东京房产均价相当于一万多元人民币,只有原来十分之一。

经过几年努力好不容易恢复了一点,世纪末又赶上亚洲金融风暴,房地产再跌一波,到现在也没有回过劲。

六本木是东京房价最高的区域之一,目前每平米五十万円左右,相当于人民币三万多,所以这笔钱能买一套不错的房子。

而且升值潜力大,十几年后六本木的房地产广告做到了北上广,江川知道价格,涨了五倍左右。

现在北京房产均价才六千,所以炒房产是开挂者最后的避风港,如果没有点理想,大家都炒房产得了,条条大路通房地产。

江川想换一套大点的房子,接下来要搞工作室得有个合适的地方,现在的住所显然零。

可他又不想动用手上的现金,计划中要做很多事,有点钱就花了怎么能校

再这笔钱也还不全额属于他,到了时间还得纳所得税,要去掉三千多万円,加上之前的收入,剩下差不多一亿円。

自己的钱不多,又舍不得用,可生活、工作的环境亟待改善,怎么办?

没关系,银行里有的是钱,对吧?

对。

银行里的钱也不是随便拿的,但以江川未来可预见的收入,到银行抵押贷款应该没问题。

曰本对他这样的精英名人贷款是相当宽松的,而且利率很低,甚至可以做到不足百分之一,简直难以想象。

既然准备贷款买房,江川有个家里开银行的秘密女朋友,简直太巧了。

贷款虽然利息低,毕竟也是钱,这种好事肥水不流外人田,对吧?

对,这个利息应该给未来的岳父赚。

这个不对,林义远可不是江川未来的岳父,千万别入戏太深,后果很严重。

虽然大家有点历史恩怨,不过事情一码归一码,不应该混为一谈,现在江川买房子照顾关系户林银行的信贷业务,这个起码是合情合理的。

如果林银行拒绝,他是会不高心。

对于历史恩怨,江川是没道理回馈任何善意的,夺人钱财如杀人父母。

先哲马基雅维利得更极端,人们能够忘记杀父之仇,但很难忘记夺财之恨。

江川倒是没有多少恨,但这事必须得公平解决了。

无论结城真衣出于什么目的大义灭亲,明知自己是工具人,江川还是比较配合的,便宜女朋友搞什么操作都听之任之。

但他也不喜欢被人牵着鼻子走,真衣的诚意是值得怀疑的,两人分工合作,江川的身份证明拿来了,但她却始终不肯将野寺家财产被侵吞的证据展示出来。

现在真衣以雪野江川的名义给自己送花,就是在做给家里人看,引起他们的关注,然后谈牛

如果他们之间先谈成了呢?

有了江川的参与,身份证明也开来了,是有这个可能的。

所以如果一味听安排等机会,很可能被真衣利用完以后甩掉,依然没证据没法拿林家族怎么样。

真衣敢对父亲和爷爷下手,凭什么对外人心慈手软。

最后一次与真衣通话是三前,之后江川就一直在考虑,恐怕得以一个合适的方式主动点,为这件事加点催化剂,别一味等待。

想来想去,他觉得与林银行发生业务是个好主意。

本来买房换环境只是理想、只是一个想法,现在一下子就成了应该去做的事。

江川工作之余,趁着下午家里没人,给真衣打羚话,了打算贷款。

至于想买什么地方的房子,他也早有目标。

他的卧室一开窗就能看到六本木之丘,这段时间他经常看。

那的环境不错,办公住宅一体化,而且足够高档,很贵。

不够贵的话,也就不需要贷款了,买那的房子需要贷款很多钱。

真衣有些意外,显然没想到江川闹这种幺蛾子:“您想找林银行贷款?”

“没错,现在利率这么低,贷款购房很划算,所以打算照顾林银行的业务。”

真衣当然明白他在挑事,也不废话什么影响计划云云,知道江川听不进去。

“可雪野桑还不到二十周岁,没有办法贷款的。”

“我不到二十周岁,也没有合法身份证明,没法提起野寺家的财产诉讼,这是真的,但贷款以及办理信用卡等金融业务,只要经过养父母许可,是可以进行的。”

为了避免被糊弄,江川特地查了法律条文。

真衣没招了:“那雪野桑打算贷款多少呢?”

江川很认真:“肯定得在自己能力之内,如果以我的版税收入做考察的话,我想贷款十亿之内都是没问题的。”

未来两部作品发行顺利的话,一年至少带来六亿的收入,而曰本银行贷款可以分期三十五年,最高贷款年龄上限是七十五岁,贷款十亿是轻轻松松的。

不过六本木之丘目前没有价值十亿的豪宅,十几年后涨价凉是可能。

既然贷款十亿,那就是可能包含了买个工作室办公场所的款项,未来野寺株式会社打算和朝日电视台当邻居。

这太没有艰苦朴素白手起家的优良作风了,而且胆大妄为,曰本人哪有这么创业的。

真衣倒也机灵,开始割肉:“如果雪野桑急用资金的话,我可以想办法给您筹措十亿円,等事情解决之后再还给我,不要利息哦。”

江川有些不高兴了,这是在搞什么,干脆包养老子算了。

“真衣姐,您不需要这样做的,我从来不向个人借钱。”

他以前的确从来不找人借钱,也没人有钱借给他。

然而这时真衣突然想通了,江川找林银行贷款,岂不是和往家里送花是一个道理,都是敲山震虎?

那何必阻止他贷款呢,想干什么就去干好了。

她的声音立马轻松起来:“既然如此,雪野桑可以选好房产签下合约,然后我协助您在林银行贷款。”

曰本的房屋销售模式和大陆不太一样,只要交点押金就能签合同,然后拿去向银行贷款。

在一定期限内,贷款成功了合约就生效,如果没贷到款,合同就成自动失效,房地产商将全额退还押金,并不收取违约金。

由此可以看出曰本房子不好卖。

对于真衣的见招拆招,江川还是有点恼火的,但态度依然很好:“真衣,不要叫我雪野桑,情侣有这么称呼的吗?叫我雪野就好了。”

这话得对,不过真衣显然不服气:“刚才您还叫我真衣姐。”

“我已经改了。”

然后江川好像突然想起来似的:“对了,野寺家的材料,真衣应该给我一份才对,不然计划怎么推动下去?”

言下之意再不把材料拿出来,也休想得到配合了。

真衣对这个当然有心理准备,想了想:“这段时间我和雪野都很忙,等您签售回来和我回家一次吧,我们到时候详谈。”

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